Ich habe eine Immobilie in Spanien geerbt
Häufige Fragen und Antworten zum Thema Erben in Spanien, Vererben in Spanien, Erbschaft in Spanien, Erbschafssteuer in Spanien
und den einzelnen Regionen, Schenkungssteuer
- Welches Erbrecht findet Anwendung
Erbschaften deutscher Staatsbürger in Spanien richten sich nach dem materiellen Recht des Staates, dem der Verstorbene am Todestag angehört hat, folglich
dem deutschen Erbrecht, geregelt im BGB (Bürgerliches Gesetzbuch).
Bei schweizerischen Staatsbürgern ist heute schon eine Rechtswahl auf das spanische Recht möglich. Die
Rechtswahl erfolgt im Testament und erleichtert die spanische Nachlassabwicklung wesentlich, da kein Erbschein
aus dem Heimatland erforderlich ist.
- Wieviel kostet ein Testament in unserer Kanzlei?
Wir berechnen 300,00 EUR für ein zweisprachiges Testament auf deutsch und spanisch.
- Welches Erbschaftssteuerrecht gilt.
Es findet stets das spanische Erbschaftssteuerrecht Anwendung, wenn der Verstorbene und Erblasser Eigentümer einer spanischen Immobilie war. Diese Immobilie
und das gesamte Inventar müssen nach dem spanischen Erbschaftssteuerrecht versteuert werden.
Auch spanisches Bankvermögen ist in Spanien zu versteuern.
Allgemeine Informationen zur spanischen Erbschaftssteuer
- Muss ich wegen der Erbschaftsannahme persönlich Anreisen?
Nein, wir übernehmen für Sie die komplette Nachlassabwicklung in Spanien.
Erbschaftsannahme Spanien
- Welche deutschen Dokumente sind notwendig.
- Internationale Sterbeurkunde, apostilliert und übersetzt
- Erbschein übersetzt und mit Apostille versehen
- Spanische Steuernummer des Verstorbenen und des Erben
- Reisepässe des Verstorbenen und der Erben
- Nachweise des Verwandtschaftsverhältnisses der Erben
- Kaufvertragsurkunde der spanischen Immobilie
- Was ist eine spanische NIE Nummer?
Die NIE Nummer (número de identificación de extranjeros) ist unbedingte Voraussetzung für Rechtsgeschäfte in Spanien (Erbschaftsannahme in Spanien,
Immobilienerwerb in Spanien, Firmengründung in Spanien).
Ohne die NIE Nummer kann keine Steuererklärung in Spanien abgegeben werden.
Die NIE Nummer muss persönlich bei der zuständigen Ausländerbehörde in Spanien oder beim spanischen Konsulat in Deutschland beantragt werden.
Adressen der spanischen Konsulate in Deutschland, Schweiz, Österreich
Bei der Antragsstellung sind wir Ihnen selbstverständlich gerne behilflich.
Informationen zu der spanischen NIE Nummer
- Kann ich die Erbschaft ausschlagen? – Form/Fristen
Es gelten Fristen von 6 Wochen oder 6 Monaten
Hatte der Verstorbene seinen alleinigen Wohnsitz in Spanien, gilt eine Ausschlagungsfrist von 6 Monaten
Achtung!
Falls der Verstorbene seinen Wohnsitz in Deutschland hatte, gilt lediglich eine Frist von 6 Wochen.
Die Ausschlagung kann jedoch nur einheitlich erfolgen, man kann nicht eine Erbschaft ausschlagen, da die Erbschaftssteuer in Spanien zu hoch ist,
aber die deutschen Vermögensgüter als Erbe akzeptieren.
- Welche Aufgaben hat der Notar bei der Erbschaftsannahme zu erfüllen.
Der Notar hat anders als in Deutschland lediglich eine beurkundende Funktion.
Er kontrolliert die formellen Voraussetzungen einer Urkunde (Korrektheit der Namen, Adressen, etc.), überprüft jedoch nicht die Rechtmässigkeit der
Inhalte der Urkunden. Er wird für Sie auch keine Steuererklärung anfertigen und keine Ummeldung vornehmen (Grundbuch, Wasser, Strom, etc.)
Fragen zu Erbschaftssteuer in Spanien:
- Wie hoch ist die Erbschaftssteuer?
Erbschaftssteuertabelle
- Verjährt die Erbschaftssteuer?
Der häufige Irrtum, man warte 5 Jahre und dann verjähre die Erbschaftssteuer in Spanien, kann sehr unangenehme und kostenträchtige Folgen haben.
Seit dem 1.1.2003 beginnt die Verjährungsfrist bei einem Todesfall hinsichtlich der Steuerpflichten nicht mehr zu laufen, ohne dass eine spanische Behörde
von diesem Sterbefall Kenntnis hatte.
Damit beginnt die Verjährung in der Praxis erst nach der Erbschaftsannahme vor dem spanischen Notar, der eine öffentliche Urkunde aufsetzt,
die Dritten gegenüber Wirkung entfaltet.
Verjährung in der spanischen Erbschafssteuer
- Wird auch in Deutschland die spanische Erbschaftssteuerschuld vollstreckt?
Ja, Aktuell 2012: mit der Vollstreckungserleichterung der spanischen Erbschaftssteuerschuld im Ausland, ist das Abwarten der Erbschaftssteuerverjährung zur
Steuerfalle geworden.
Die spanische Erbschaftssteuerschuld wird über die deutsche Finanzbehörde
vollstreckt und entsprechend gepfändet.(Bsp: Pfändung der Bankkonten des Erben in Deutschland).
Vollstreckung der spanischen Erbschaftssteuerschuld im Ausland
- Was passiert, wenn ich die Erbschaft in Spanien nicht annehme?
Die Nachlassabwicklung ist erforderlich, damit das Grundbuch auf die Erben umgeschrieben wird und die
Immobilie verkauft werden kann.
Die spanischen Banken verlangen eine professionell erstellte Erbschaftssteuererklärung in Spanien,
um das spanische Bankvermögen freizugeben.
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Rechtslage: 16.05.2012